Номер 14

О распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и на получение образования ребенком (детьми).

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который определил право граждан на материнский (семейный) капитал (МСК).

Использовать средства материнского (семейного) капитала можно по пяти направлениям:

1-  на улучшение жилищных условий семьи;

2-  на получение образования детьми;

3-  на формирование накопительной части будущей пенсии матери;

4- на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5- на получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах, имеющим детей».

Заявление о распоряжении средствами МСК может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на МСК. Заявление о распоряжении может быть подано независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на МСК, если средства МСК направляются на уплату первоначального взноса и (или) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату  платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных, связанных с получением дошкольного образования расходов, и на получение ежемесячной выплаты .

Порядок направления средств МСК и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК, определен постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» и постановлением от 24.12.2007 № 926 «Об утверждении правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов».

УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства МСК, должны находиться на территории Российской Федерации.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 В заявлении о распоряжения средствами МСК на улучшение жилищных условий лицу, получившему сертификат, необходимо указать вид расходов и размер направляемых средств.

 При подаче заявления о распоряжении необходимо наличие следующих документов:

- паспорт заявителя;

- документы, удостоверяющие личность представителя и его полномочия (если заявление подается представителем лица, получившего сертификат);

- паспорт супруга (если стороной сделки или обязательств является супруг лица, получившего сертификат);

Перечень остальных документов зависит от того, каким способом приобретается жилье. К заявлению прилагаются документы (копии документов, сведения), необходимые для рассмотрения заявления о распоряжении. Так, в дополнение к вышеуказанным, необходимы следующие документы (копии документов, сведения):

        Если жилое помещение приобретается на рынке жилья:

 - сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение лица, получившего сертификат и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения (выписка из ЕГРН).

     Размер направляемых средств (части средств) МСК на оплату приобретаемого помещения по договору купли-продажи не может превышать цены договора или оставшейся неуплаченной суммы по договору.

       При участии в долевом строительстве многоквартирного дома:

- сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию.

        На уплату первоначального взноса при получении кредита (займа):

- сведения из кредитного договора (либо договора займа) на приобретение или строительство жилья;

- сведения из договора купли-продажи (либо сведения из договора участия в долевом строительстве или  договор строительного подряда);

- сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

         Для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья:

 - договор займа либо сведения из кредитного договора;

 - копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора - в случае, если средства МСК направляются на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;

- сведения из ЕГРН (выписка из ЕГРН) на жилое помещение, приобретенное с помощью кредита (займа) - в случае приобретения жилого помещения или ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства);

-сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию, или копия разрешения на строительство (уведомления о планируемом строительстве) индивидуального жилого дома - в случае, если объект не введен в эксплуатацию;

- выписка из реестра членов кооператива (решение о приеме в члены кооператива) - в случае, если кредит предоставлен для уплаты вступительного или паевого взноса в кооператив;

- документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем безналичного перечисления лицу, получившему сертификат (его супругу).

Лицо, получившее сертификат, может подать заявление о распоряжении в кредитную организацию, предоставившую кредит (займ).

На кооперативное жилье:

- выписка из реестра членов кооператива (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены кооператива или решение о приеме в члены кооператива);

- справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

- копия устава кооператива.

При строительстве объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации:

- сведения о разрешении на строительство (уведомлении о планируемом строительстве);

- договор строительного подряда;

- сведения из ЕГРН о праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования или аренды) на земельный участок, на котором осуществляется строительство дома.  

Средства МСК можно направить на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика. После реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади. Сумма, не  превышающая 50% размера средств МСК, будет перечислена лицу, получившему сертификат. Оставшуюся часть средств МСК возможно получить спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств.

При строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения строительной организации предоставляются документы:

- сведения о разрешении на строительство (уведомлении о планируемом строительстве);

- сведения о зарегистрированном праве в ЕГРН лица, получившего сертификат или его супруга (супруги), собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства, на котором ведется строительство или реконструкция жилого дома;

- сведения о зарегистрированном праве в ЕГРН лица, получившего сертификат или его супруга (супруги), собственности  на дом (если ведется реконструкция дома);

- акт освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции дома (при повторном обращении, спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств);

 - сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Владельцы сертификатов так же могут получить средства МСК в качестве компенсации затрат за построенный объект ИЖС, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или за  реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС, независимо от даты возникновения права собственности на него, при предоставлении следующих документов:

- сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве лица, получившего сертификат или его супруга (супруги), собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства, на котором осуществлено строительство или реконструкция дома;

- сведения о зарегистрированном праве лица, получившего сертификат или его супруга (супруги), собственности в ЕГРН на дом, возникших не ранее 01.01.2007 года при строительстве, либо выписка из ЕГРН, содержащая  информацию о правах на реконструированный после 01.01.2007 г.;

- акт освидетельствования проведения работ по строительству (реконструкции) дома;

- сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

 Средства МСК перечисляются Отделением ПФР не позднее, чем через 5 рабочих дней  с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

ОБРАЗОВАНИЕ

 Утвержденные Правительством РФ Правила дают право использовать материнский капитал на образование всех детей в семье.

Средства МСК могут быть направлены на получение образования ребенка в любой организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг, подтвержденной лицензией, а также на оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии и на оплату содержания ребенка и (или) присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

При направлении средств МСК на оплату образовательных услуг, необходимо представить заверенную организацией копию договора на предоставление платных образовательных услуг.

При направлении средств МСК на оплату проживания ребенка-студента в общежитии представляются: договор найма жилого помещения в общежитии, с указанием суммы и сроков внесения платы; справка из учебного заведения о предоставлении ребенку места в общежитии.

При направлении средств МСК на оплату содержания (за присмотр и уход) ребенка в детском саду необходимо представить договор между лицом, получившим сертификат, и детским садом, включающим в себя обязательства организации по содержанию (за присмотр и уход) ребенка и расчет размера платы за содержание (присмотр и уход) ребенка.

Материалы предоставлены Отделением ПФР по Смоленской области.